France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Rue General Duroc › n° 11 B

11 B Rue General Duroc, Nancy

Vendu 121 290 € (3 192 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5400032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B2 656 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue General Duroc2 426 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 077 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Nancy1 990 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 192 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Rue General Duroc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 587 € À 3 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2021 n° 11 B · Appartement · 2 p. 25/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 290 €3 192 €/m² 3 192 €

25/05/2021 n° 11 B · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 290 €2 656 €/m² 2 656 €

30/11/2020 n° 11 B · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 290 €2 587 €/m² 2 587 €

28/11/2014 n° 11 B · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue General Duroc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−29 %1 717 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−40 %1 451 €/m²Appt 193 m² · vendu 2025 n° 5−27 %1 764 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026

n° 11 BVOUS ÊTES ICI2 656 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 13−2 %2 370 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−25 %1 818 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014 n° 19−14 %2 094 €/m²Appt 103 m² · vendu 2020 n° 21+14 %2 769 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−35 %1 586 €/m²Appt 58 m² · vendu 2015

RUE GENERAL DUROCMÉDIANE DE LA RUE 2 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−54 %1 112 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 20−22 %1 888 €/m²Appt 143 m² · vendu 2017 n° 22−17 %2 021 €/m²Appt 141 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 451 € 3 603 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GENERAL DUROC 27 m² 78 489 € 2 907 €

13 RUE GENERAL DUROC 27 m² 57 996 € 2 148 €

13 RUE GENERAL DUROC 54 m² 127 980 € 2 370 €

13 RUE GENERAL DUROC 47 m² 122 012 € 2 596 €

13 RUE GENERAL DUROC 27 m² 81 999 € 3 037 €

5 RUE GENERAL DUROC 77 m² 159 005 € 2 065 €

3 RUE GENERAL DUROC 193 m² 280 043 € 1 451 €

1 B RUE GENERAL DUROC 85 m² 194 990 € 2 294 €

10 RUE GENERAL DUROC 57 m² 90 003 € 1 579 €

21 RUE GENERAL DUROC 43 m² 106 683 € 2 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 451 € à 3 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Duroc

Fourchette courante1 860 – 2 670 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Duroc ↗

Leclerc Sud Chevert Exelmans

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+4 %

Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+4 %

Rendement brut5.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUERue General Duroc31 ventes depuis 2014 · 2 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans534 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Rue General Duroc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Rue General Duroc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2021, appartement de 38 m² à 121 290 €, soit 3 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Duroc ?

Oui : 3 192 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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