France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue General Drouot › n° 4

4 Rue General Drouot, Nancy

Vendu 144 500 € (1 762 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5400026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 925 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue General Drouot2 368 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gambetta Carmes Faïencerie2 084 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 254 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 226 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 762 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue General Drouot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 854 € À 3 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 144 500 €1 762 €/m² 1 762 €

10/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

29/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 200 €2 896 €/m² 2 896 €

18/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 700 €2 248 €/m² 2 248 €

10/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 500 €2 568 €/m² 2 568 €

17/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 800 €1 577 €/m² 1 577 €

21/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 800 €3 018 €/m² 3 018 €

15/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 180 000 €1 184 €/m² 1 184 €

03/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 229 900 €1 932 €/m² 1 932 €

08/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 367 €2 392 €/m² 2 392 €

25/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 000 €1 702 €/m² 1 702 €

20/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €

17/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 500 €1 693 €/m² 1 693 €

13/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 500 €2 446 €/m² 2 446 €

09/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €

20/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €

31/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

21/02/2014 n° 4 · Appartement 21/02/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 105 000 €854 €/m² 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue General Drouot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 118 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 15+8 %2 566 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2025 n° 17+28 %3 021 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025

RUE GENERAL DROUOTMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 925 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 642 € 4 479 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

127 RUE SAINT DIZIER 200 m² 344 000 € 1 720 €

1 RUE GENERAL DROUOT 72 m² 152 496 € 2 118 €

133 RUE SAINT DIZIER 160 m² 394 240 € 2 464 €

125 RUE SAINT DIZIER 134 m² 220 028 € 1 642 €

121 RUE SAINT DIZIER 36 m² 69 984 € 1 944 €

121 RUE SAINT DIZIER 30 m² 68 010 € 2 267 €

15 RUE GENERAL DROUOT 80 m² 206 560 € 2 582 €

15 RUE GENERAL DROUOT 40 m² 104 000 € 2 600 €

15 RUE GENERAL DROUOT 35 m² 94 990 € 2 714 €

15 RUE GENERAL DROUOT 50 m² 128 700 € 2 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 642 € à 4 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Général Drouot

Fourchette courante1 762 – 2 548 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut6.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue General Drouot43 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie698 ventes · 2 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue General Drouot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue General Drouot a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 82 m² à 144 500 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Drouot ?

Non : 1 762 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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