France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue General Drouot › n° 1

1 Rue General Drouot, Nancy

Vendu 152 500 € (2 118 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 118 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue General Drouot2 366 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gambetta Carmes Faïencerie2 110 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nancy2 249 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 358 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 118 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue General Drouot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 065 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 500 €2 118 €/m² 2 118 €

06/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 974 €2 222 €/m² 2 222 €

29/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 159 000 €2 065 €/m² 2 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue General Drouot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 118 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 15+8 %2 566 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2025 n° 17+15 %2 731 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026

RUE GENERAL DROUOTMÉDIANE DE LA RUE 2 366 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %1 928 €/m²Appt 82 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 5 357 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

133 RUE SAINT DIZIER 160 m² 394 240 € 2 464 €

127 RUE SAINT DIZIER 200 m² 344 000 € 1 720 €

125 RUE SAINT DIZIER 134 m² 220 028 € 1 642 €

4 RUE GENERAL DROUOT 27 m² 60 696 € 2 248 €

4 RUE GENERAL DROUOT 27 m² 78 192 € 2 896 €

4 RUE GENERAL DROUOT 82 m² 162 032 € 1 976 €

4 RUE GENERAL DROUOT 44 m² 104 016 € 2 364 €

4 RUE GENERAL DROUOT 59 m² 151 512 € 2 568 €

4 RUE GENERAL DROUOT 140 m² 149 940 € 1 071 €

4 RUE GENERAL DROUOT 152 m² 179 968 € 1 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Drouot

Fourchette courante1 762 – 2 545 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut6.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue General Drouot46 ventes depuis 2014 · 2 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie707 ventes · 2 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue General Drouot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue General Drouot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 72 m² à 152 500 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Drouot ?

Non : 2 118 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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