France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Rue Emile Coue › n° 18

18 Rue Emile Coue, Nancy

Vendu 249 000 € (2 417 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 039 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Emile Coue2 220 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Leclerc Nord Garenne Sud1 821 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy2 232 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 759 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 417 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Emile Coue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 703 € À 2 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 249 000 €2 417 €/m² 2 417 €

02/05/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

24/01/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

25/02/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 172 000 €1 703 €/m² 1 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Emile Coue, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−26 %1 642 €/m²Appt 134 m² · vendu 2020 n° 47−26 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 57+2 %2 265 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017 n° 59+10 %2 440 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 63−13 %1 936 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022

RUE EMILE COUEMÉDIANE DE LA RUE 2 220 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 826 €/m²Appt 103 m² · 7 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI2 039 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 22−22 %1 738 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 42−18 %1 828 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016 n° 46+42 %3 158 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 54−1 %2 195 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 56+52 %3 370 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 58−13 %1 932 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Emile Coue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 082 € 3 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GENERAL FABVIER 104 m² 112 528 € 1 082 €

9 RUE GENERAL FABVIER 104 m² 191 984 € 1 846 €

210 RUE JEANNE D ARC 94 m² 195 144 € 2 076 €

3 T RUE GENERAL FABVIER 68 m² 141 032 € 2 074 €

2 RUE EMILE COUE 106 m² 313 442 € 2 957 €

2 RUE EMILE COUE 103 m² 198 996 € 1 932 €

2 RUE EMILE COUE 43 m² 67 983 € 1 581 €

2 RUE EMILE COUE 115 m² 264 960 € 2 304 €

15 AV DU MAL JUIN 71 m² 199 581 € 2 811 €

23 RUE GENERAL FABVIER 83 m² 160 024 € 1 928 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Coué

Fourchette courante2 068 – 2 957 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Leclerc Nord Garenne Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-18 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut6.3 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 210 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Emile Coue28 ventes depuis 2014 · 2 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud494 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Emile Coue à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Emile Coue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 103 m² à 249 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Coue ?

Oui : 2 417 €/m² contre 2 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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