CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Rue General Fabvier › n° 9

9 Rue General Fabvier, Nancy

Vendu 112 500 € (1 082 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5400055 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue General Fabvier2 426 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Leclerc Nord Garenne Sud1 821 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 244 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 082 €/m² en 2022 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue General Fabvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 082 € À 2 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/11/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 112 500 €1 082 €/m² 1 082 €
28/01/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 192 000 €1 846 €/m² 1 846 €
16/10/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/10/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 581 € 2 957 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 T RUE GENERAL FABVIER 68 m² 141 032 € 2 074 €
18 RUE EMILE COUE 103 m² 220 008 € 2 136 €
18 RUE EMILE COUE 103 m² 248 951 € 2 417 €
23 RUE GENERAL FABVIER 83 m² 160 024 € 1 928 €
1 B RUE GENERAL FABVIER 56 m² 140 000 € 2 500 €
15 AV DU MAL JUIN 71 m² 199 581 € 2 811 €
19 AV DU MAL JUIN 70 m² 179 200 € 2 560 €
2 RUE EMILE COUE 115 m² 264 960 € 2 304 €
2 RUE EMILE COUE 43 m² 67 983 € 1 581 €
2 RUE EMILE COUE 103 m² 198 996 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 581 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Fabvier
Fourchette courante1 650 – 2 541 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Fabvier ↗
Leclerc Nord Garenne Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue General Fabvier74 ventes depuis 2014 · 2 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud494 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue General Fabvier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue General Fabvier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 104 m² à 112 500 €, soit 1 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Fabvier ?

Non : 1 082 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien