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France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Rue Durival › n° 13

13 Rue Durival, Nancy

Vendu 136 000 € (2 386 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Durival2 423 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 132 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 240 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 769 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Durival

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 053 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €
16/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 250 €2 125 €/m² 2 125 €
31/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
17/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 123 € 5 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DURIVAL 60 m² 109 980 € 1 833 €
9 RUE DURIVAL 49 m² 251 762 € 5 138 €
232 AV DE STRASBOURG 212 m² 642 996 € 3 033 €
19 B RUE DURIVAL 46 m² 82 616 € 1 796 €
19 B RUE DURIVAL 64 m² 71 872 € 1 123 €
7 RUE HENNER 17 m² 81 005 € 4 765 €
18 RUE DURIVAL 134 m² 297 212 € 2 218 €
5 RUE DURIVAL 60 m² 145 380 € 2 423 €
5 RUE DURIVAL 32 m² 66 496 € 2 078 €
4 RUE DURIVAL 52 m² 95 004 € 1 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 5 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Durival
Fourchette courante1 858 – 2 876 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Durival ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Durival46 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest553 ventes · 2 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Durival à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Durival a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 57 m² à 136 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durival ?

Non : 2 386 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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