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France › Nancy › Rue du Progres › n° 34

34 Rue du Progres, Nancy

Vendu 87 000 € (1 582 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1888 · CP 5400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
1 582 €▼ −23 %
Maison 55 m² vendu, 3 pièces · 20/02/2014
vs la rue : 2 043 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 043 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 780 € à 3 871 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 289 €
Nancy · 25 760 ventes depuis 2014
cette adresse : −31 %
LE BÂTI
1888
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AX0097 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 582 € À 1 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2014 n° 34 · Maison · 3 p. 20/02/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+27 %2 600 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2019n° 25−40 %1 236 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016n° 27+18 %2 415 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018n° 29+29 %2 642 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018n° 31−8 %1 870 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017
RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−4 %1 964 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2024n° 20+83 %3 729 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2022n° 24+20 %2 456 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024
n° 34VOUS ÊTES ICI1 582 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 36+0 %2 043 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 663 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU PROGRES 60 m² 122 580 € 2 043 €
31 RUE D ALGERIE 60 m² 49 980 € 833 €
27 RUE D ALGERIE 50 m² 145 000 € 2 900 €
27 RUE D ALGERIE 50 m² 209 800 € 4 196 €
24 RUE DU PROGRES 73 m² 196 005 € 2 685 €
23 RUE D ALGERIE 65 m² 218 920 € 3 368 €
20 RUE DU PROGRES 44 m² 205 172 € 4 663 €
36 RUE FRANCOIS GUINET 125 m² 298 000 € 2 384 €
33 RUE DES CINQ PIQUETS 89 m² 322 981 € 3 629 €
26 RUE FRANCOIS GUINET 99 m² 208 989 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Progres ↗3 ventes trop peu de ventes — —
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗1 018 ventes 2 313 € ▲ +21 %
Nancy ↗28 163 ventes 2 493 € ▲ +12 %
Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▲ +50 %
Rue du Progres
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Progres ↗
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Tendance 3 ans-33 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗
Nancy
Tendance 3 ans-5 %
vs département+33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune7ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗
Bien type : maison de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Progres à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2014, maison de 55 m² à 87 000 €, soit 1 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 582 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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