France › Nancy › Rue du Progres › n° 21

21 Rue du Progres, Nancy

Vendu 123 000 € (3 075 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

3 075 €▲ +51 %

Maison 40 m² vendu, 3 pièces · 08/02/2019

vs la rue : 2 043 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 043 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 780 € à 3 871 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 289 €

Nancy · 25 760 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

1910

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AW0057 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 08/02/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

12/06/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 12/06/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

833 € 4 663 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU PROGRES 44 m² 205 172 € 4 663 €

24 RUE DU PROGRES 73 m² 196 005 € 2 685 €

23 RUE D ALGERIE 65 m² 218 920 € 3 368 €

27 RUE D ALGERIE 50 m² 209 800 € 4 196 €

27 RUE D ALGERIE 50 m² 145 000 € 2 900 €

31 RUE D ALGERIE 60 m² 49 980 € 833 €

36 RUE DU PROGRES 60 m² 122 580 € 2 043 €

36 RUE FRANCOIS GUINET 125 m² 298 000 € 2 384 €

33 RUE DES CINQ PIQUETS 89 m² 322 981 € 3 629 €

26 RUE FRANCOIS GUINET 99 m² 208 989 € 2 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 435 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Progres ↗3 ventes trop peu de ventes — —

XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗1 018 ventes 2 313 € ▲ +41 %

Nancy ↗28 163 ventes 2 473 € ▲ +32 %

Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▲ +74 %

Rue du Progres

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Progres ↗

XXe Corps Sud Austrasie Meurthe

Tendance 3 ans-33 %

Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗

Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+32 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune7ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

460 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Progres à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2019, maison de 40 m² à 123 000 €, soit 3 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 075 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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