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France › Nancy › Préville Patton › Rue du Chemin Blanc › n° 7

7 Rue du Chemin Blanc, Nancy

Vendu 85 000 € (1 635 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Chemin Blanc, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 635 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Chemin Blanc1 635 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Préville Patton2 000 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 154 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 025 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX19
LOGEMENTS149
Dernière vente : 1 635 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Chemin Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 275 € À 2 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 500 €2 069 €/m² 2 069 €
10/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €
20/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 150 €1 561 €/m² 1 561 €
23/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €
03/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 800 €1 702 €/m² 1 702 €
27/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 800 €1 845 €/m² 1 845 €
07/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
31/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
07/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €
18/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 850 €2 266 €/m² 2 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 4 268 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU CHEMIN BLANC 96 m² 359 520 € 3 745 €
47 RUE DE LA COTE 189 m² 350 028 € 1 852 €
33 RUE MESSIER 25 m² 70 000 € 2 800 €
25 RUE MESSIER 110 m² 275 550 € 2 505 €
23 RUE MESSIER 82 m² 349 976 € 4 268 €
39 AV DE BOUFFLERS 70 m² 164 010 € 2 343 €
39 AV DE BOUFFLERS 53 m² 130 009 € 2 453 €
39 AV DE BOUFFLERS 71 m² 175 015 € 2 465 €
39 AV DE BOUFFLERS 48 m² 120 480 € 2 510 €
39 AV DE BOUFFLERS 54 m² 69 984 € 1 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Blanc
Fourchette courante1 326 – 1 830 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Blanc ↗
Préville Patton
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Préville Patton ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Chemin Blanc147 ventes depuis 2014 · 1 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton998 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Chemin Blanc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Chemin Blanc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 52 m² à 85 000 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Blanc ?

Oui : 1 635 €/m² contre 1 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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