CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue des Tiercelins › n° 35

35 Rue des Tiercelins, Nancy

Vendu 365 000 € (3 017 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 5400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue des Tiercelins, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 992 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Tiercelins2 569 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 343 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 890 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 017 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue des Tiercelins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 513 € À 3 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 365 000 €3 017 €/m² 3 017 €
06/07/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 650 €1 956 €/m² 1 956 €
15/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 280 250 €2 355 €/m² 2 355 €
25/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €
30/06/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 246 000 €2 033 €/m² 2 033 €
14/10/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 237 000 €1 992 €/m² 1 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 065 € 3 823 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DES TIERCELINS 91 m² 205 023 € 2 253 €
39 RUE DES TIERCELINS 91 m² 231 777 € 2 547 €
39 RUE DES TIERCELINS 108 m² 297 000 € 2 750 €
39 RUE DES TIERCELINS 93 m² 197 997 € 2 129 €
39 RUE DES TIERCELINS 37 m² 88 985 € 2 405 €
39 RUE DES TIERCELINS 91 m² 263 991 € 2 901 €
39 RUE DES TIERCELINS 68 m² 196 656 € 2 892 €
39 RUE DES TIERCELINS 91 m² 280 280 € 3 080 €
39 RUE DES TIERCELINS 72 m² 161 496 € 2 243 €
39 RUE DES TIERCELINS 39 m² 82 992 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 3 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Tiercelins
Fourchette courante2 123 – 2 843 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Tiercelins ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 421 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue des Tiercelins176 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue des Tiercelins à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue des Tiercelins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 121 m² à 365 000 €, soit 3 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tiercelins ?

Oui : 3 017 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien