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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue des Soeurs Macarons › n° 6

6 Rue des Soeurs Macarons, Nancy

Vendu 86 385 € (1 920 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 882 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Soeurs Macarons2 273 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 264 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 237 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 920 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Soeurs Macarons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 469 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 385 €1 920 €/m² 1 920 €
21/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 692 €1 574 €/m² 1 574 €
07/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 222 €1 957 €/m² 1 957 €
30/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 094 €1 634 €/m² 1 634 €
29/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 865 €1 915 €/m² 1 915 €
29/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 659 €1 839 €/m² 1 839 €
22/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 907 €1 862 €/m² 1 862 €
16/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 259 €1 930 €/m² 1 930 €
09/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 926 €1 882 €/m² 1 882 €
27/05/2021 n° 6 · Appartement · 8 p. 27/05/2021 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 500 000 €2 262 €/m² 2 262 €
22/11/2019 n° 6 · Appartement 22/11/2019 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 385 000 €1 469 €/m² 1 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 645 € 5 180 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES SOEURS MACARONS 20 m² 103 600 € 5 180 €
5 RUE DES SOEURS MACARONS 46 m² 120 014 € 2 609 €
4 B RUE DES SOEURS MACARONS 126 m² 282 618 € 2 243 €
4 B RUE DES SOEURS MACARONS 46 m² 113 068 € 2 458 €
1 RUE DES SOEURS MACARONS 28 m² 99 988 € 3 571 €
1 RUE DES SOEURS MACARONS 31 m² 50 995 € 1 645 €
1 RUE DES SOEURS MACARONS 22 m² 61 138 € 2 779 €
1 RUE DES SOEURS MACARONS 28 m² 57 008 € 2 036 €
1 RUE DES SOEURS MACARONS 79 m² 154 998 € 1 962 €
1 RUE DES SOEURS MACARONS 33 m² 79 002 € 2 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 645 € à 5 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Soeurs Macarons
Fourchette courante1 867 – 2 615 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Soeurs Macarons ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Soeurs Macarons107 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Soeurs Macarons à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Soeurs Macarons a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 45 m² à 86 385 €, soit 1 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Soeurs Macarons ?

Non : 1 920 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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