France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue des Soeurs Macarons › n° 1

1 Rue des Soeurs Macarons, Nancy

Vendu 57 000 € (2 036 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Soeurs Macarons2 273 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 265 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 246 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 036 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Soeurs Macarons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 464 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

29/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €

24/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

25/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

30/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 140 €2 779 €/m² 2 779 €

09/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 000 €1 464 €/m² 1 464 €

21/09/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Soeurs Macarons, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5+15 %2 609 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−28 %1 632 €/m²Appt 34 m² · vendu 2019 n° 11+0 %2 273 €/m²Appt 110 m² · 7 ventes · 2023 n° 15−29 %1 623 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2026

RUE DES SOEURS MACARONSMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+3 %2 350 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−17 %1 882 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2022 n° 8−4 %2 181 €/m²Appt 155 m² · vendu 2018 n° 10−7 %2 112 €/m²Appt 174 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−64 %810 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−40 %1 375 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−55 %1 022 €/m²Appt 223 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−31 %1 569 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue des Soeurs Macarons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 574 € 5 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES SOEURS MACARONS 20 m² 103 600 € 5 180 €

5 RUE DES SOEURS MACARONS 46 m² 120 014 € 2 609 €

12 RUE SAINTE ANNE 25 m² 66 000 € 2 640 €

12 RUE SAINTE ANNE 43 m² 101 996 € 2 372 €

12 RUE SAINTE ANNE 26 m² 68 796 € 2 646 €

12 RUE SAINTE ANNE 26 m² 57 512 € 2 212 €

14 RUE SAINTE ANNE 254 m² 577 596 € 2 274 €

4 B RUE DES SOEURS MACARONS 46 m² 113 068 € 2 458 €

4 B RUE DES SOEURS MACARONS 126 m² 282 618 € 2 243 €

10 RUE SAINTE ANNE 49 m² 102 018 € 2 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 5 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Soeurs Macarons

Fourchette courante1 867 – 2 615 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Soeurs Macarons ↗

Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Soeurs Macarons107 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Soeurs Macarons à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Soeurs Macarons a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 28 m² à 57 000 €, soit 2 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Soeurs Macarons ?

Non : 2 036 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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