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France › Nancy › Centre Gare Marché › Rue des Ponts › n° 8

8 Rue des Ponts, Nancy

Vendu 169 100 € (2 416 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 096 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Ponts2 092 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Gare Marché2 243 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 277 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 2 126 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 416 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Ponts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 100 €2 416 €/m² 2 416 €
23/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 346 750 €2 774 €/m² 2 774 €
02/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 700 €1 048 €/m² 1 048 €
23/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 650 €2 359 €/m² 2 359 €
23/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 100 €2 516 €/m² 2 516 €
16/10/2019 n° 8 · Appartement 16/10/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 156 650 €1 169 €/m² 1 169 €
19/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 000 €1 260 €/m² 1 260 €
24/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 322 500 €2 580 €/m² 2 580 €
04/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
17/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €
30/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
776 € 4 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES PONTS 102 m² 135 048 € 1 324 €
30 PL HENRI MENGIN 120 m² 294 960 € 2 458 €
30 PL HENRI MENGIN 67 m² 180 029 € 2 687 €
30 PL HENRI MENGIN 25 m² 42 000 € 1 680 €
30 PL HENRI MENGIN 120 m² 230 040 € 1 917 €
30 PL HENRI MENGIN 51 m² 146 523 € 2 873 €
30 PL HENRI MENGIN 105 m² 194 985 € 1 857 €
30 PL HENRI MENGIN 85 m² 65 960 € 776 €
10 RUE SAINT THIEBAUT 127 m² 284 099 € 2 237 €
16 RUE RAUGRAFF 42 m² 85 890 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ponts
Fourchette courante1 848 – 2 454 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ponts ↗
Centre Gare Marché
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Gare Marché ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Ponts48 ventes depuis 2014 · 2 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Gare Marché199 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Ponts à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Ponts a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 70 m² à 169 100 €, soit 2 416 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ponts ?

Oui : 2 416 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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