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France › Nancy › Saint-Sébastien Cyfflé › Rue des Ponts › n° 33

33 Rue des Ponts, Nancy

Vendu 102 000 € (1 962 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 540006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue des Ponts, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 964 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Ponts2 092 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Sébastien Cyfflé1 852 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nancy2 265 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 2 410 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 962 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Ponts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 844 € À 3 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €
17/11/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
15/10/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 600 €1 964 €/m² 1 964 €
05/08/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €
06/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 735 € 4 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES PONTS 24 m² 73 008 € 3 042 €
29 RUE DES PONTS 45 m² 80 010 € 1 778 €
76 RUE DE LA HACHE 68 m² 161 024 € 2 368 €
72 RUE DE LA HACHE 31 m² 104 997 € 3 387 €
76 RUE DE LA HACHE 76 m² 234 992 € 3 092 €
72 RUE DE LA HACHE 25 m² 70 000 € 2 800 €
RUE DES PONTS 53 m² 109 975 € 2 075 €
76 RUE DE LA HACHE 25 m² 80 300 € 3 212 €
RUE DES PONTS 46 m² 90 022 € 1 957 €
10 RUE DES QUATRE EGLISES 40 m² 69 400 € 1 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ponts
Fourchette courante1 848 – 2 454 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ponts ↗
Saint-Sébastien Cyfflé
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Sébastien Cyfflé ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Ponts48 ventes depuis 2014 · 2 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé821 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Ponts à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Ponts a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 52 m² à 102 000 €, soit 1 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ponts ?

Non : 1 962 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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