CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue de Solignac › n° 46

46 Rue de Solignac, Nancy

Vendu 95 100 € (2 161 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 540009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 835 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Solignac2 366 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 034 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 308 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 002 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 161 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Solignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 100 €2 161 €/m² 2 161 €
07/05/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €
27/11/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 735 €1 835 €/m² 1 835 €
28/07/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 577 € 5 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE SOLIGNAC 40 m² 75 000 € 1 875 €
52 RUE DE SOLIGNAC 95 m² 499 985 € 5 263 €
32 RUE DE SOLIGNAC 77 m² 156 464 € 2 032 €
3 IMP DU CANAL 41 m² 144 689 € 3 529 €
3 IMP DU CANAL 49 m² 120 393 € 2 457 €
3 IMP DU CANAL 55 m² 114 510 € 2 082 €
2 T RUE VIRGINIE MAUVAIS 41 m² 99 507 € 2 427 €
2 T RUE VIRGINIE MAUVAIS 85 m² 332 520 € 3 912 €
2 B RUE VIRGINIE MAUVAIS 75 m² 228 000 € 3 040 €
2 B RUE VIRGINIE MAUVAIS 32 m² 80 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Solignac
Fourchette courante2 072 – 2 508 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Solignac ↗
Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Solignac66 ventes depuis 2014 · 2 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne707 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Solignac à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Solignac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 44 m² à 95 100 €, soit 2 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solignac ?

Non : 2 161 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien