France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue de Solignac › n° 40

40 Rue de Solignac, Nancy

Vendu 240 000 € (1 846 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 5400022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Solignac2 366 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 034 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 310 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 002 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0763

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 846 €/m² en 2019 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Solignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/08/2019 n° 40 · Appartement 07/08/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Solignac, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−25 %1 781 €/m²Appt 108 m² · 9 ventes · 2020 n° 27−2 %2 328 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−8 %2 177 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2025 n° 33−1 %2 341 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE SOLIGNACMÉDIANE DE LA RUE 2 366 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22lot atypique6 200 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−1 %2 333 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 32−33 %1 583 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 46−18 %1 933 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 48+24 %2 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 50−21 %1 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 52+122 %5 263 €/m²Appt 95 m² · vendu 2023 n° 60−12 %2 074 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Solignac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 290 € 5 263 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE SOLIGNAC 44 m² 95 084 € 2 161 €

32 RUE DE SOLIGNAC 77 m² 156 464 € 2 032 €

50 RUE DE SOLIGNAC 40 m² 75 000 € 1 875 €

52 RUE DE SOLIGNAC 95 m² 499 985 € 5 263 €

32 RUE DE SOLIGNAC 64 m² 134 528 € 2 102 €

32 RUE DE SOLIGNAC 66 m² 173 976 € 2 636 €

3 IMP DU CANAL 41 m² 144 689 € 3 529 €

3 IMP DU CANAL 49 m² 120 393 € 2 457 €

3 IMP DU CANAL 55 m² 114 510 € 2 082 €

2 T RUE VIRGINIE MAUVAIS 85 m² 332 520 € 3 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Solignac

Fourchette courante2 072 – 2 508 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Solignac ↗

Virginie Mauvais Vayringe Crosne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+21 %

Rendement brut6.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 527 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Solignac66 ventes depuis 2014 · 2 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne707 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Solignac à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Solignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2019, appartement de 130 m² à 240 000 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solignac ?

Non : 1 846 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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