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France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue de Solignac › n° 32

32 Rue de Solignac, Nancy

Vendu 134 500 € (2 102 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 5400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 583 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Solignac2 366 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 034 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nancy2 331 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 069 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0148 + AK0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 102 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Solignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 500 €2 102 €/m² 2 102 €
10/10/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €
19/04/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 500 €2 032 €/m² 2 032 €
27/05/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 500 €1 823 €/m² 1 823 €
07/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €
10/08/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 500 €1 305 €/m² 1 305 €
07/02/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 07/02/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €
18/08/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 92 500 €1 233 €/m² 1 233 €
18/04/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 500 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 262 € 3 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MICHELET 80 m² 149 920 € 1 874 €
18 RUE DE SOLIGNAC 36 m² 92 016 € 2 556 €
29 RUE DE SOLIGNAC 113 m² 266 906 € 2 362 €
27 RUE DE SOLIGNAC 67 m² 153 497 € 2 291 €
27 RUE DE SOLIGNAC 82 m² 194 012 € 2 366 €
29 RUE DE SOLIGNAC 104 m² 242 008 € 2 327 €
29 RUE DE SOLIGNAC 100 m² 190 000 € 1 900 €
29 RUE DE SOLIGNAC 144 m² 292 032 € 2 028 €
33 RUE DE SOLIGNAC 22 m² 68 508 € 3 114 €
9 RUE HENRI LEPAGE 43 m² 67 811 € 1 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Solignac
Fourchette courante2 072 – 2 508 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Solignac ↗
Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Solignac66 ventes depuis 2014 · 2 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne707 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Solignac à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Solignac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 64 m² à 134 500 €, soit 2 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solignac ?

Non : 2 102 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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