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France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue de Solignac › n° 33

33 Rue de Solignac, Nancy

Vendu 68 500 € (3 114 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5410032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 273 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Solignac2 366 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 034 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy2 310 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0745
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 114 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Solignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 969 € À 3 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 500 €3 114 €/m² 3 114 €
16/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €
29/06/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 500 €1 969 €/m² 1 969 €
29/06/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 3 061 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE SOLIGNAC 100 m² 190 000 € 1 900 €
29 RUE DE SOLIGNAC 113 m² 266 906 € 2 362 €
27 RUE DE SOLIGNAC 67 m² 153 497 € 2 291 €
27 RUE DE SOLIGNAC 82 m² 194 012 € 2 366 €
29 RUE DE SOLIGNAC 104 m² 242 008 € 2 327 €
29 RUE DE SOLIGNAC 144 m² 292 032 € 2 028 €
9 RUE DE SOLIGNAC 59 m² 120 006 € 2 034 €
12 RUE DE L ATRIE 44 m² 101 420 € 2 305 €
12 RUE DE L ATRIE 52 m² 107 796 € 2 073 €
12 RUE DE L ATRIE 49 m² 149 989 € 3 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 3 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Solignac
Fourchette courante2 072 – 2 508 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Solignac ↗
Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Solignac66 ventes depuis 2014 · 2 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne707 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Solignac à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Solignac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, appartement de 22 m² à 68 500 €, soit 3 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solignac ?

Oui : 3 114 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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