France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Rue de Saverne › n° 39

39 Rue de Saverne, Nancy

Vendu 217 000 € (2 973 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5400017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 699 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Saverne2 536 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Olry Lobau Remenauville2 198 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Nancy2 090 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN245 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 973 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Saverne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 288 € À 2 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2023 n° 39 · Maison · 4 p. 10/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

15/03/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 15/03/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 197 000 €2 699 €/m² 2 699 €

30/03/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 30/03/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 167 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Saverne, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−20 %2 040 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023 n° 19+9 %2 775 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017 n° 33+1 %2 549 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017

n° 39VOUS ÊTES ICI2 699 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE DE SAVERNEMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %2 262 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 10−24 %1 938 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 14+10 %2 779 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+0 %2 536 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 28+5 %2 667 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 34−43 %1 456 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−41 %1 500 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 384 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

116 T BD LOBAU 73 m² 209 218 € 2 866 €

34 RUE DE SAVERNE 125 m² 200 000 € 1 600 €

26 RUE DE SAVERNE 97 m² 245 992 € 2 536 €

14 RUE DE SAVERNE 130 m² 536 640 € 4 128 €

5 RUE DE VIC 100 m² 650 000 € 6 500 €

86 BD LOBAU 80 m² 211 040 € 2 638 €

25 B RUE DE BITCHE 46 m² 271 998 € 5 913 €

137 RUE BARON BUQUET 206 m² 314 974 € 1 529 €

70 BD LOBAU 80 m² 228 000 € 2 850 €

160 AV DE STRASBOURG 530 m² 787 050 € 1 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Saverne

Fourchette courante2 212 – 2 751 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2023

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Olry Lobau Remenauville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+5 %

Voir Olry Lobau Remenauville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 267

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 401 – 2 049 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Saverne23 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville769 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Saverne à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Saverne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, maison de 73 m² à 217 000 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saverne ?

Oui : 2 973 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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