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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 60

60 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 280 000 € (2 295 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 110 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Phalsbourg2 295 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 168 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 192 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 295 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 746 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 60 · Appartement · 5 p. 05/07/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 280 000 €2 295 €/m² 2 295 €
13/05/2022 n° 60 · Appartement · 5 p. 13/05/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 305 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/09/2020 n° 60 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 257 400 €2 110 €/m² 2 110 €
30/08/2018 n° 60 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 249 000 €2 041 €/m² 2 041 €
26/06/2017 n° 60 · Appartement · 5 p. 26/06/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 213 000 €1 746 €/m² 1 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
531 € 4 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DE PHALSBOURG 19 m² 50 008 € 2 632 €
64 AV GENERAL LECLERC 20 m² 75 620 € 3 781 €
2 QUAI DE LA BATAILLE 110 m² 440 000 € 4 000 €
2 QUAI DE LA BATAILLE 81 m² 300 024 € 3 704 €
2 QUAI DE LA BATAILLE 35 m² 169 995 € 4 857 €
2 QUAI DE LA BATAILLE 67 m² 261 032 € 3 896 €
2 QUAI DE LA BATAILLE 108 m² 374 976 € 3 472 €
2 QUAI DE LA BATAILLE 116 m² 426 996 € 3 681 €
2 QUAI DE LA BATAILLE 38 m² 181 982 € 4 789 €
2 QUAI DE LA BATAILLE 37 m² 160 210 € 4 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 4 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Phalsbourg
Fourchette courante1 769 – 2 579 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Phalsbourg ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 433 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue de Phalsbourg157 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 122 m² à 280 000 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Oui : 2 295 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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