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France › Nancy › Préville Patton › Rue de Paris › n° 36

36 Rue de Paris, Nancy

Vendu 108 380 € (2 007 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 454 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Paris2 347 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Préville Patton2 000 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nancy2 261 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 446 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0803
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 007 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 007 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 380 €2 007 €/m² 2 007 €
12/09/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 490 €1 403 €/m² 1 403 €
21/07/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 000 €1 732 €/m² 1 732 €
29/04/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 500 €1 156 €/m² 1 156 €
13/10/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 500 €1 454 €/m² 1 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 018 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE PARIS 54 m² 108 378 € 2 007 €
41 RUE DE TURIQUE 53 m² 84 005 € 1 585 €
41 RUE DE TURIQUE 98 m² 99 764 € 1 018 €
41 RUE DE TURIQUE 44 m² 82 984 € 1 886 €
27 RUE DE PARIS 160 m² 520 000 € 3 250 €
43 RUE DE TURIQUE 27 m² 54 000 € 2 000 €
29 RUE DE PARIS 53 m² 150 997 € 2 849 €
31 RUE DE PARIS 32 m² 75 392 € 2 356 €
76 RUE NOTRE DAME DES ANGES 10 m² 45 000 € 4 500 €
76 RUE NOTRE DAME DES ANGES 17 m² 42 993 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 976 – 2 637 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Préville Patton
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Préville Patton ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Paris38 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton998 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Paris à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 54 m² à 108 380 €, soit 2 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 007 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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