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France › Nancy › Préville Patton › Rue de Paris › n° 31

31 Rue de Paris, Nancy

Vendu 75 380 € (2 356 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 830 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Paris2 347 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Préville Patton2 000 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 262 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 483 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0667 + CI0669 + CI0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 2 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 380 €2 356 €/m² 2 356 €
11/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 200 €1 830 €/m² 1 830 €
05/11/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 000 €1 784 €/m² 1 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
846 € 4 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE PARIS 53 m² 150 997 € 2 849 €
27 RUE DE PARIS 160 m² 520 000 € 3 250 €
36 B RUE DE PARIS 65 m² 54 990 € 846 €
36 B RUE DE PARIS 41 m² 88 519 € 2 159 €
36 RUE DE PARIS 54 m² 108 378 € 2 007 €
41 RUE DE TURIQUE 98 m² 99 764 € 1 018 €
41 RUE DE TURIQUE 53 m² 84 005 € 1 585 €
41 RUE DE TURIQUE 44 m² 82 984 € 1 886 €
34 RUE BASSOMPIERRE 67 m² 124 486 € 1 858 €
43 RUE DE TURIQUE 27 m² 54 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 976 – 2 637 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Préville Patton
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Préville Patton ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Paris38 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton998 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Paris à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, appartement de 32 m² à 75 380 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 356 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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