France › Nancy › Préville Patton › Rue de Paris › n° 21

21 Rue de Paris, Nancy

Vendu 196 716 € (2 370 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 361 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Paris2 356 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Préville Patton2 545 €/m² 971 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 828 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0058 + CI0955

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN62 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 370 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 663 € À 2 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 05/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 196 716 €2 370 €/m² 2 370 €

12/09/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 12/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 196 000 €2 361 €/m² 2 361 €

12/01/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 12/01/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %2 339 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−32 %1 612 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 17−43 %1 352 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI2 361 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 27+38 %3 250 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 29+2 %2 409 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−22 %1 830 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021 n° 35+16 %2 743 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 356 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %2 029 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−7 %2 192 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 16−21 %1 868 €/m²Appt 197 m² · vendu 2019 n° 22+7 %2 525 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 36−15 %2 007 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE TURIQUE 120 m² 240 000 € 2 000 €

20 RUE DE TURIQUE 126 m² 540 036 € 4 286 €

22 RUE DE PARIS 138 m² 348 450 € 2 525 €

13 RUE DE PARIS 121 m² 195 052 € 1 612 €

42 RUE DE TURIQUE 75 m² 99 975 € 1 333 €

38 B RUE BASSOMPIERRE 232 m² 454 488 € 1 959 €

21 RUE DE TURIQUE 120 m² 615 840 € 5 132 €

34 RUE BASSOMPIERRE 56 m² 113 008 € 2 018 €

34 RUE BASSOMPIERRE 60 m² 118 020 € 1 967 €

10 RUE DE TURIQUE 82 m² 369 082 € 4 501 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Paris ↗

Préville Patton

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Préville Patton ↗

Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+51 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune7ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

955 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Paris33 ventes depuis 2014 · 2 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton971 ventes · 2 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Paris à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, maison de 83 m² à 196 716 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 370 €/m² contre 2 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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