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France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Rue de Nabecor › n° 59

59 Rue de Nabecor, Nancy

Vendu 103 000 € (1 981 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 317 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue de Nabecor2 027 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 811 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nancy2 056 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 981 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue de Nabecor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 981 € À 2 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €
24/08/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
17/07/2014 n° 59 · Appartement 17/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 276 € 4 116 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DE NABECOR 88 m² 156 464 € 1 778 €
33 RUE CHARLES SADOUL 147 m² 605 052 € 4 116 €
38 RUE STE COLETTE 37 m² 71 003 € 1 919 €
38 RUE STE COLETTE 42 m² 102 186 € 2 433 €
38 RUE STE COLETTE 37 m² 58 016 € 1 568 €
38 RUE STE COLETTE 39 m² 66 183 € 1 697 €
38 RUE STE COLETTE 31 m² 68 510 € 2 210 €
38 RUE STE COLETTE 37 m² 74 999 € 2 027 €
38 RUE STE COLETTE 70 m² 109 970 € 1 571 €
38 RUE STE COLETTE 39 m² 78 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 4 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nabecor
Fourchette courante1 618 – 2 621 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nabecor ↗
Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Oudinot Cimetière du Sud Doumer ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue de Nabecor164 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue de Nabecor à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue de Nabecor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2021, appartement de 52 m² à 103 000 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nabecor ?

Non : 1 981 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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