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France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Rue de Nabecor › n° 40

40 Rue de Nabecor, Nancy

Vendu 81 000 € (2 893 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 5400043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 693 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue de Nabecor2 027 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 811 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nancy2 177 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 893 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Nabecor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €
29/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 000 €2 212 €/m² 2 212 €
15/09/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €
15/12/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €
26/07/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
01/04/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 400 €2 693 €/m² 2 693 €
27/05/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €
18/11/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 850 €2 816 €/m² 2 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 139 € 3 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE NABECOR 32 m² 64 864 € 2 027 €
38 RUE DE NABECOR 68 m² 137 972 € 2 029 €
38 RUE DE NABECOR 84 m² 171 024 € 2 036 €
38 RUE DE NABECOR 74 m² 135 346 € 1 829 €
30 QUAI DE LA BATAILLE 78 m² 255 684 € 3 278 €
32 QUAI DE LA BATAILLE 66 m² 132 528 € 2 008 €
32 QUAI DE LA BATAILLE 17 m² 53 006 € 3 118 €
32 QUAI DE LA BATAILLE 27 m² 54 108 € 2 004 €
32 QUAI DE LA BATAILLE 24 m² 57 000 € 2 375 €
30 QUAI DE LA BATAILLE 42 m² 63 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nabecor
Fourchette courante1 618 – 2 621 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nabecor ↗
Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Oudinot Cimetière du Sud Doumer ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Nabecor164 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Nabecor à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Nabecor a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 28 m² à 81 000 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nabecor ?

Oui : 2 893 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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