France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Rue de Nabecor › n° 46

46 Rue de Nabecor, Nancy

Vendu 90 000 € (1 139 €/m²) en 2026 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5400044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 583 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Nabecor2 027 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 811 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 176 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 1 315 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS137

Dernière vente : 1 139 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Nabecor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 930 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

05/03/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 900 €2 263 €/m² 2 263 €

11/02/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 000 €1 225 €/m² 1 225 €

09/09/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 131 000 €1 578 €/m² 1 578 €

08/08/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/07/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 075 €1 776 €/m² 1 776 €

28/05/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

27/05/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

07/04/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 173 000 €2 012 €/m² 2 012 €

26/03/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 500 €2 369 €/m² 2 369 €

08/07/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 000 €1 405 €/m² 1 405 €

21/03/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 550 €1 543 €/m² 1 543 €

13/02/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

22/12/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 300 €1 784 €/m² 1 784 €

25/09/2023 n° 46 · Appartement · 5 p. 25/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 185 500 €1 819 €/m² 1 819 €

20/09/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

28/06/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 131 350 €1 583 €/m² 1 583 €

06/06/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 250 €1 696 €/m² 1 696 €

18/04/2023 n° 46 · Appartement · 5 p. 18/04/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 109 500 €1 074 €/m² 1 074 €

31/03/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 650 €2 008 €/m² 2 008 €

30/03/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 400 €1 777 €/m² 1 777 €

26/10/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

14/10/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 114 100 €1 327 €/m² 1 327 €

29/09/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 172 530 €2 006 €/m² 2 006 €

28/09/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/08/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 151 000 €1 819 €/m² 1 819 €

29/07/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/06/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €

07/06/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

01/06/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

25/05/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €

12/04/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 106 000 €1 233 €/m² 1 233 €

15/10/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 800 €2 038 €/m² 2 038 €

30/06/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

02/06/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

20/01/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

02/10/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 220 €2 029 €/m² 2 029 €

21/07/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

19/12/2019 n° 46 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 131 100 €1 285 €/m² 1 285 €

27/11/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 381 €2 290 €/m² 2 290 €

29/10/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 131 000 €1 523 €/m² 1 523 €

03/10/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

05/09/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 000 €1 407 €/m² 1 407 €

13/08/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 770 €1 055 €/m² 1 055 €

15/07/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/06/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 114 000 €1 326 €/m² 1 326 €

26/04/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 250 €1 486 €/m² 1 486 €

06/03/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

07/02/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €

28/01/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 150 €1 572 €/m² 1 572 €

03/12/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 133 000 €1 602 €/m² 1 602 €

26/09/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €

05/09/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/07/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 780 €1 708 €/m² 1 708 €

06/03/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 500 €1 886 €/m² 1 886 €

23/11/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 300 €1 877 €/m² 1 877 €

24/10/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 98 500 €1 187 €/m² 1 187 €

30/08/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 109 500 €1 273 €/m² 1 273 €

17/07/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 122 000 €1 544 €/m² 1 544 €

03/02/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 300 €1 510 €/m² 1 510 €

30/01/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €

29/11/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €

18/11/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €

30/08/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

03/08/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

08/07/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 150 €1 817 €/m² 1 817 €

25/05/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/02/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 16/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 108 000 €1 301 €/m² 1 301 €

12/08/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 500 €2 595 €/m² 2 595 €

23/07/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

08/07/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €

20/03/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 500 €1 750 €/m² 1 750 €

03/11/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

09/08/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/08/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 114 087 €1 375 €/m² 1 375 €

11/04/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 151 050 €1 820 €/m² 1 820 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Rue de Nabecor, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−21 %1 605 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 21+34 %2 725 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2020 n° 31 B+3 %2 090 €/m²Maison 182 m² · 4 ventes · 2021 n° 35+17 %2 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 37+23 %2 500 €/m²Appt 156 m² · vendu 2023 n° 59+14 %2 317 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 61−18 %1 672 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE NABECORMÉDIANE DE LA RUE 2 027 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−15 %1 725 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 22 B−37 %1 287 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 38−10 %1 829 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2025 n° 40+36 %2 754 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2026

n° 46VOUS ÊTES ICI1 583 €/m²75 ventes · dernière 2026

n° 58+75 %3 554 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Nabecor →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 717 € 4 116 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE NABECOR 66 m² 145 992 € 2 212 €

40 RUE DE NABECOR 66 m² 149 028 € 2 258 €

40 RUE DE NABECOR 28 m² 99 988 € 3 571 €

40 RUE DE NABECOR 28 m² 85 988 € 3 071 €

40 RUE DE NABECOR 28 m² 75 404 € 2 693 €

40 RUE DE NABECOR 28 m² 81 004 € 2 893 €

40 RUE DE NABECOR 65 m² 156 000 € 2 400 €

38 RUE DE NABECOR 32 m² 64 864 € 2 027 €

38 RUE DE NABECOR 74 m² 135 346 € 1 829 €

38 RUE DE NABECOR 84 m² 171 024 € 2 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 717 € à 4 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nabecor

Fourchette courante1 618 – 2 621 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Nabecor ↗

Oudinot Cimetière du Sud Doumer

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-17 %

Voir Oudinot Cimetière du Sud Doumer ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut7.3 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Nabecor164 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Nabecor à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Nabecor a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 79 m² à 90 000 €, soit 1 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nabecor ?

Non : 1 139 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

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