CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Jean Lamour › n° 44

44 Rue Jean Lamour, Nancy

Vendu 144 000 € (2 441 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Jean Lamour, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 241 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jean Lamour2 554 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 310 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 594 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0330 + AL0446 + AH0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
TERRAIN37 m²
Dernière vente : 2 441 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Jean Lamour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 287 € À 2 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 000 €2 441 €/m² 2 441 €
29/12/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 500 €1 287 €/m² 1 287 €
08/11/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €
04/04/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
14/12/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 750 €2 335 €/m² 2 335 €
22/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
30/08/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 500 €2 144 €/m² 2 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 5 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE JEAN LAMOUR 35 m² 82 985 € 2 371 €
25 RUE JEAN LAMOUR 23 m² 72 496 € 3 152 €
50 RUE JEAN LAMOUR 57 m² 129 504 € 2 272 €
50 RUE JEAN LAMOUR 61 m² 174 277 € 2 857 €
50 RUE JEAN LAMOUR 61 m² 195 017 € 3 197 €
21 RUE JEAN LAMOUR 19 m² 58 007 € 3 053 €
21 RUE JEAN LAMOUR 18 m² 52 308 € 2 906 €
21 RUE JEAN LAMOUR 18 m² 37 998 € 2 111 €
21 RUE JEAN LAMOUR 15 m² 37 995 € 2 533 €
21 RUE JEAN LAMOUR 34 m² 67 014 € 1 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Lamour
Fourchette courante2 035 – 2 989 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Lamour ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Jean Lamour103 ventes depuis 2014 · 2 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Jean Lamour à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Jean Lamour a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 59 m² à 144 000 €, soit 2 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Lamour ?

Non : 2 441 €/m² contre 2 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien