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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue de Malzeville › n° 8

8 Rue de Malzeville, Nancy

Vendu 109 250 € (3 035 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 806 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Malzeville2 326 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 377 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 035 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Malzeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 630 € À 3 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 250 €3 035 €/m² 3 035 €
28/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 750 €2 326 €/m² 2 326 €
06/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
12/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €
15/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 500 €2 042 €/m² 2 042 €
08/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
873 € 3 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA CITADELLE 51 m² 110 007 € 2 157 €
9 RUE DE MALZEVILLE 44 m² 97 020 € 2 205 €
14 RUE DE MALZEVILLE 57 m² 150 993 € 2 649 €
14 B RUE DE MALZEVILLE 166 m² 217 958 € 1 313 €
14 B RUE DE MALZEVILLE 166 m² 144 918 € 873 €
14 B RUE DE MALZEVILLE 84 m² 185 976 € 2 214 €
14 B RUE DE MALZEVILLE 73 m² 153 008 € 2 096 €
2 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 77 m² 167 013 € 2 169 €
4 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 36 m² 51 984 € 1 444 €
4 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 44 m² 114 004 € 2 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 3 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malzéville
Fourchette courante1 866 – 2 574 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Malzéville ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Malzeville134 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Malzeville à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Malzeville a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 36 m² à 109 250 €, soit 3 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malzeville ?

Oui : 3 035 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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