France › Nancy › Saint-Sébastien Cyfflé › Rue de la Hache › n° 39

39 Rue de la Hache, Nancy

Vendu 68 700 € (2 863 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1713 · CP 5400024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de la Hache2 318 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Sébastien Cyfflé1 852 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 260 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 2 345 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1713

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 863 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Hache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 395 € À 2 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 700 €2 863 €/m² 2 863 €

12/12/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

29/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 15 000 €395 €/m² 395 €

02/09/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Hache, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+20 %2 788 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 41−18 %1 908 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+1 %2 336 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−9 %2 108 €/m²Appt 56 m² · 19 ventes · 2024 n° 49+8 %2 504 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024

RUE DE LA HACHEMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−28 %1 666 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2021 n° 62−19 %1 867 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 66−17 %1 913 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 72+24 %2 877 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 76+33 %3 092 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 558 € 3 489 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE LA HACHE 28 m² 65 996 € 2 357 €

37 RUE DE LA HACHE 80 m² 223 040 € 2 788 €

92 RUE SAINT DIZIER 63 m² 203 868 € 3 236 €

92 RUE SAINT DIZIER 32 m² 60 000 € 1 875 €

92 RUE SAINT DIZIER 60 m² 112 080 € 1 868 €

92 RUE SAINT DIZIER 63 m² 107 982 € 1 714 €

94 RUE SAINT DIZIER 71 m² 189 002 € 2 662 €

94 RUE SAINT DIZIER 86 m² 221 966 € 2 581 €

45 RUE DE LA HACHE 19 m² 66 291 € 3 489 €

43 RUE DE LA HACHE 77 m² 189 882 € 2 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 3 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Hache

Fourchette courante1 872 – 2 802 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Sébastien Cyfflé

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Sébastien Cyfflé ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

282 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Hache58 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé821 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Hache à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Hache a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 24 m² à 68 700 €, soit 2 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Hache ?

Oui : 2 863 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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