France › Nancy › Saint-Sébastien Cyfflé › Rue de la Hache › n° 49

49 Rue de la Hache, Nancy

Vendu 70 450 € (3 523 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 5400052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 504 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de la Hache2 318 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Sébastien Cyfflé1 852 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nancy2 264 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 2 412 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 523 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de la Hache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 870 € À 3 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 450 €3 523 €/m² 3 523 €

14/04/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 500 €3 580 €/m² 3 580 €

19/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 28 500 €1 900 €/m² 1 900 €

11/09/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 080 €2 504 €/m² 2 504 €

11/07/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 20 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Hache, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+20 %2 788 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 39−9 %2 108 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2026 n° 41−18 %1 908 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+1 %2 336 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−9 %2 108 €/m²Appt 56 m² · 19 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI2 504 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE DE LA HACHEMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−28 %1 666 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2021 n° 62−19 %1 867 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 66−17 %1 913 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 72+24 %2 877 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 76+33 %3 092 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 735 € 3 387 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DES QUATRE EGLISES 28 m² 73 500 € 2 625 €

26 RUE DES QUATRE EGLISES 54 m² 123 012 € 2 278 €

26 RUE DES QUATRE EGLISES 59 m² 142 485 € 2 415 €

26 RUE DES QUATRE EGLISES 21 m² 63 000 € 3 000 €

26 RUE DES QUATRE EGLISES 69 m² 158 010 € 2 290 €

45 RUE DES PONTS 60 m² 117 180 € 1 953 €

RUE DES PONTS 46 m² 90 022 € 1 957 €

72 RUE DE LA HACHE 31 m² 104 997 € 3 387 €

76 RUE DE LA HACHE 76 m² 234 992 € 3 092 €

72 RUE DE LA HACHE 25 m² 70 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 3 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Hache

Fourchette courante1 872 – 2 800 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Sébastien Cyfflé

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-18 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

235 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de la Hache58 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé821 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de la Hache à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de la Hache a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 20 m² à 70 450 €, soit 3 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Hache ?

Oui : 3 523 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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