France › Nancy › Saint-Sébastien Cyfflé › Rue de la Hache › n° 45

45 Rue de la Hache, Nancy

Vendu 132 500 € (2 366 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue de la Hache, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 108 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Hache2 318 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Sébastien Cyfflé1 852 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 266 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 2 385 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 366 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de la Hache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 652 € À 3 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 500 €2 366 €/m² 2 366 €

26/10/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 300 €3 489 €/m² 3 489 €

29/04/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 223 750 €2 406 €/m² 2 406 €

09/02/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

08/02/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

17/06/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 315 €2 133 €/m² 2 133 €

28/12/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 28/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 208 000 €2 122 €/m² 2 122 €

12/10/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

27/11/2018 n° 45 · Appartement · 5 p. 27/11/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 121 950 €1 244 €/m² 1 244 €

19/04/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €

10/04/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 300 €2 108 €/m² 2 108 €

15/02/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 206 400 €2 646 €/m² 2 646 €

02/09/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

11/05/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 158 000 €1 699 €/m² 1 699 €

18/04/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 118 000 €652 €/m² 652 €

29/02/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €

18/09/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €

02/12/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

24/02/2014 n° 45 · Appartement · 5 p. 24/02/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de la Hache, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+20 %2 788 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 39−9 %2 108 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2026 n° 41−18 %1 908 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+1 %2 336 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI2 108 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 49+8 %2 504 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024

RUE DE LA HACHEMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−28 %1 666 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2021 n° 62−19 %1 867 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 66−17 %1 913 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 72+24 %2 877 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 76+33 %3 092 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 666 € 2 863 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES QUATRE EGLISES 55 m² 132 000 € 2 400 €

23 RUE DES QUATRE EGLISES 62 m² 160 022 € 2 581 €

41 RUE DE LA HACHE 28 m² 65 996 € 2 357 €

39 RUE DE LA HACHE 20 m² 46 000 € 2 300 €

39 RUE DE LA HACHE 24 m² 68 712 € 2 863 €

37 RUE DE LA HACHE 80 m² 223 040 € 2 788 €

19 RUE DES QUATRE EGLISES 80 m² 176 480 € 2 206 €

94 RUE SAINT DIZIER 71 m² 189 002 € 2 662 €

94 RUE SAINT DIZIER 86 m² 221 966 € 2 581 €

62 RUE DE LA HACHE 60 m² 112 020 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 666 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Hache

Fourchette courante1 872 – 2 800 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Sébastien Cyfflé

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-18 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut6.4 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

658 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de la Hache58 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé821 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de la Hache à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de la Hache a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 56 m² à 132 500 €, soit 2 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Hache ?

Oui : 2 366 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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