France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Rue de la Digue › n° 22

22 Rue de la Digue, Nancy

Vendu 35 200 € (1 853 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 5400039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 853 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de la Digue3 034 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 583 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy2 036 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 853 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Digue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 503 € À 2 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 200 €1 853 €/m² 1 853 €

06/05/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

17/05/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 550 €1 503 €/m² 1 503 €

22/03/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €

20/05/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

16/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Digue, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−72 %849 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020 n° 23 B−22 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 27−17 %2 523 €/m²Maison 111 m² · 3 ventes · 2024 n° 29−33 %2 023 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014 n° 35−29 %2 145 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 49−50 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

RUE DE LA DIGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 034 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 853 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 40+19 %3 601 €/m²Appt 40 m² · 38 ventes · 2021 n° 42+23 %3 733 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 162 € 3 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

131 AV DU VINGTIEME CORPS 46 m² 105 018 € 2 283 €

131 AV DU VINGTIEME CORPS 70 m² 141 680 € 2 024 €

131 AV DU VINGTIEME CORPS 98 m² 119 854 € 1 223 €

131 AV DU VINGTIEME CORPS 82 m² 143 418 € 1 749 €

123 AV DU VINGTIEME CORPS 42 m² 100 002 € 2 381 €

123 AV DU VINGTIEME CORPS 40 m² 104 400 € 2 610 €

2 ALL ROGER MARX 74 m² 190 032 € 2 568 €

2 ALL ALLEE ROGER MARX 73 m² 197 465 € 2 705 €

2 ALL ALLEE ROGER MARX 37 m² 103 082 € 2 786 €

2 RUE GUSTAVE PETIT 68 m² 148 988 € 2 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Digue

Fourchette courante2 932 – 3 722 €/m²

vs commune+74 %

Dernière vente2025

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XXe Corps Sud Austrasie Meurthe

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+27 %

Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

223 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Digue54 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 035 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Digue à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Digue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 19 m² à 35 200 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Digue ?

Non : 1 853 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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