France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Rue de la Digue › n° 40

40 Rue de la Digue, Nancy

Vendu 158 900 € (3 973 €/m²) en 2021 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5400031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 595 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de la Digue3 034 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 583 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Nancy2 112 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0178 + AT0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 973 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de la Digue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 164 € À 6 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 900 €3 973 €/m² 3 973 €

29/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €

16/02/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 259 500 €3 816 €/m² 3 816 €

26/01/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 432 000 €3 661 €/m² 3 661 €

18/01/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 500 €3 468 €/m² 3 468 €

08/01/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 221 500 €3 164 €/m² 3 164 €

23/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 500 €3 540 €/m² 3 540 €

17/11/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 422 500 €4 311 €/m² 4 311 €

30/10/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €

16/10/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 113 €3 802 €/m² 3 802 €

16/10/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 291 950 €3 244 €/m² 3 244 €

10/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 500 €3 469 €/m² 3 469 €

26/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

19/06/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 900 €3 973 €/m² 3 973 €

25/05/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

05/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 550 €3 501 €/m² 3 501 €

24/02/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 900 €3 971 €/m² 3 971 €

14/02/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 550 €3 988 €/m² 3 988 €

27/01/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 050 €3 838 €/m² 3 838 €

20/12/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

20/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 550 €3 358 €/m² 3 358 €

17/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 500 €3 872 €/m² 3 872 €

05/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 550 €3 962 €/m² 3 962 €

04/11/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 500 €3 398 €/m² 3 398 €

14/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

27/09/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 200 €3 664 €/m² 3 664 €

16/07/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €

16/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

12/07/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

12/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 000 €3 311 €/m² 3 311 €

11/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

09/07/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 050 €3 512 €/m² 3 512 €

08/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 725 €3 214 €/m² 3 214 €

08/07/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 300 €3 608 €/m² 3 608 €

28/06/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 317 000 €3 522 €/m² 3 522 €

25/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 050 €3 405 €/m² 3 405 €

21/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

09/11/2018 n° 40 · Maison · 5 p. 09/11/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 770 000 €6 260 €/m² 6 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de la Digue, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−72 %849 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020 n° 23 B−22 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 27−17 %2 523 €/m²Maison 111 m² · 3 ventes · 2024 n° 29−33 %2 023 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014 n° 35−29 %2 145 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 49−50 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

RUE DE LA DIGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 034 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−36 %1 953 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI3 595 €/m²38 ventes · dernière 2021

n° 42+23 %3 733 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 108 € 5 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE LA DIGUE 19 m² 35 207 € 1 853 €

22 RUE DE LA DIGUE 19 m² 28 557 € 1 503 €

22 RUE DE LA DIGUE 19 m² 55 005 € 2 895 €

14 RUE LOUIS BARTHOU 298 m² 649 938 € 2 181 €

43 RUE LOUIS BARTHOU 60 m² 111 000 € 1 850 €

43 RUE LOUIS BARTHOU 60 m² 116 700 € 1 945 €

43 RUE LOUIS BARTHOU 60 m² 137 760 € 2 296 €

41 RUE LOUIS BARTHOU 60 m² 97 020 € 1 617 €

43 RUE LOUIS BARTHOU 50 m² 95 000 € 1 900 €

43 RUE LOUIS BARTHOU 60 m² 66 480 € 1 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Digue

Fourchette courante2 932 – 3 722 €/m²

vs commune+68 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Digue ↗

XXe Corps Sud Austrasie Meurthe

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+22 %

Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de la Digue54 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 035 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de la Digue à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de la Digue a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 40 m² à 158 900 €, soit 3 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Digue ?

Oui : 3 973 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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