France › Nancy › XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon › Allée Roger Marx › n° 2

2 Allée Roger Marx, Nancy

Vendu 190 000 € (2 568 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 339 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Allée Roger Marx2 568 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 221 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nancy2 163 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Roger Marx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 027 € À 2 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

01/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 197 500 €2 705 €/m² 2 705 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

27/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €

02/04/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 272 900 €2 650 €/m² 2 650 €

12/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 000 €2 270 €/m² 2 270 €

17/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

14/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

04/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 500 €2 116 €/m² 2 116 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 000 €2 110 €/m² 2 110 €

27/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 310 000 €2 520 €/m² 2 520 €

27/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 355 000 €2 710 €/m² 2 710 €

06/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 295 000 €2 837 €/m² 2 837 €

27/03/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/03/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 262 000 €2 339 €/m² 2 339 €

19/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 223 € 3 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GUSTAVE PETIT 98 m² 290 472 € 2 964 €

2 RUE GUSTAVE PETIT 102 m² 315 894 € 3 097 €

4 RUE GUSTAVE PETIT 70 m² 129 990 € 1 857 €

2 RUE GUSTAVE PETIT 68 m² 148 988 € 2 191 €

2 RUE GUSTAVE PETIT 69 m² 181 608 € 2 632 €

4 RUE GUSTAVE PETIT 46 m² 124 016 € 2 696 €

2 RUE GUSTAVE PETIT 41 m² 123 984 € 3 024 €

123 AV DU VINGTIEME CORPS 40 m² 104 400 € 2 610 €

123 AV DU VINGTIEME CORPS 42 m² 100 002 € 2 381 €

131 AV DU VINGTIEME CORPS 82 m² 143 418 € 1 749 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Roger Marx

Ventes sur la voie3

Voir Allée Roger Marx ↗

XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+3 %

Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Roger Marx15 ventes depuis 2014 · 2 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 110 ventes · 2 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Roger Marx à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Roger Marx a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 74 m² à 190 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Allée Roger Marx ?

Oui : 2 568 €/m² contre 2 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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