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France › Nancy › Colline Scarpone › Rue de la Colline › n° 8

8 Rue de la Colline, Nancy

Vendu 155 900 € (1 949 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 563 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de la Colline2 290 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Colline Scarpone1 827 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 135 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 959 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 949 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Colline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 425 € À 2 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 900 €1 949 €/m² 1 949 €
06/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €
18/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
16/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 200 €2 090 €/m² 2 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
478 € 3 980 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA COLLINE 58 m² 99 006 € 1 707 €
6 RUE DE LA COLLINE 78 m² 149 292 € 1 914 €
6 RUE DE LA COLLINE 180 m² 417 960 € 2 322 €
6 RUE DE LA COLLINE 91 m² 170 989 € 1 879 €
6 RUE DE LA COLLINE 102 m² 205 530 € 2 015 €
13 RUE DE LA COLLINE 149 m² 103 853 € 697 €
2 RUE DE LA COLLINE 115 m² 133 515 € 1 161 €
2 RUE DE LA COLLINE 66 m² 195 030 € 2 955 €
2 RUE DE LA COLLINE 156 m² 121 992 € 782 €
2 RUE DE LA COLLINE 156 m² 99 060 € 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Colline
Fourchette courante1 798 – 2 419 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Colline ↗
Colline Scarpone
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Colline Scarpone ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Colline244 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Scarpone881 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Colline à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Colline a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 80 m² à 155 900 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Colline ?

Non : 1 949 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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