25 Rue de la Colline, Nancy
Vendu 71 000 € (1 821 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 5400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de la Colline, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 821 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Colline2 290 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Colline Boudonville2 036 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 076 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AD0209CONSTRUCTION1906
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue
Rue de la Colline, numéro par numéro
73 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13−48 %1 192 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2024n° 19+24 %2 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 23+65 %3 789 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021
n° 25VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 31−6 %2 160 €/m²Appt 25 m² · 82 ventes · 2026RUE DE LA COLLINEMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−16 %1 914 €/m²Appt 180 m² · 9 ventes · 2025n° 8−23 %1 756 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023n° 10−36 %1 475 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2023n° 20 B+31 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 20 T+73 %3 966 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023n° 26−16 %1 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017n° 30−13 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 32+24 %2 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 73 adresses vendues Rue de la Colline →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 €
3 980 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Colline
Fourchette courante1 798 – 2 370 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Colline ↗Colline Boudonville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Colline Boudonville ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 25 ?
LA RUERue de la Colline244 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Boudonville529 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Boudonville529 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 25 Rue de la Colline à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 25 Rue de la Colline a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 39 m² à 71 000 €, soit 1 821 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Colline ?
Non : 1 821 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI