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France › Nancy › Colline Scarpone › Rue de la Colline › n° 2

2 Rue de la Colline, Nancy

Vendu 166 000 € (2 184 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 130 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue de la Colline2 290 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Colline Scarpone1 827 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nancy2 153 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 184 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Colline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 478 € À 2 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 000 €2 184 €/m² 2 184 €
23/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 133 500 €1 161 €/m² 1 161 €
23/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
28/01/2022 n° 2 · Appartement · 7 p. 28/01/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 99 000 €635 €/m² 635 €
19/11/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 19/11/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 122 000 €782 €/m² 782 €
06/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 55 000 €478 €/m² 478 €
29/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 130 000 €1 130 €/m² 1 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 425 € 2 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DE MONTREVILLE 76 m² 184 528 € 2 428 €
9 RUE GIORNE VIARD 47 m² 118 816 € 2 528 €
9 RUE GIORNE VIARD 40 m² 79 000 € 1 975 €
2 RUE DE MONTREVILLE 33 m² 69 993 € 2 121 €
2 RUE DE MONTREVILLE 50 m² 81 500 € 1 630 €
2 RUE DE MONTREVILLE 33 m² 66 495 € 2 015 €
6 RUE DE LA COLLINE 180 m² 417 960 € 2 322 €
6 RUE DE LA COLLINE 91 m² 170 989 € 1 879 €
6 RUE DE LA COLLINE 102 m² 205 530 € 2 015 €
6 RUE DE LA COLLINE 78 m² 149 292 € 1 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 2 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Colline
Fourchette courante1 757 – 2 478 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Colline ↗
Colline Scarpone
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Colline Scarpone ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Colline244 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Scarpone881 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Colline à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Colline a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 76 m² à 166 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Colline ?

Non : 2 184 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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