France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Rue Christian Moench › n° 21

21 Rue Christian Moench, Nancy

Vendu 100 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 540004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 060 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Christian Moench2 405 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 068 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Nancy2 068 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 985 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0744

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS255

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Christian Moench

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 409 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 575 €2 339 €/m² 2 339 €

28/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 800 €2 635 €/m² 2 635 €

07/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

23/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 000 €3 588 €/m² 3 588 €

05/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 100 €3 359 €/m² 3 359 €

21/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

30/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €

25/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 750 €1 409 €/m² 1 409 €

06/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

22/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 800 €3 812 €/m² 3 812 €

16/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

14/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 500 €3 060 €/m² 3 060 €

07/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 400 €3 435 €/m² 3 435 €

22/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 500 €3 477 €/m² 3 477 €

11/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 940 €2 474 €/m² 2 474 €

02/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Christian Moench, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−12 %2 118 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−3 %2 342 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−6 %2 252 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−42 %1 383 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−17 %1 987 €/m²Appt 47 m² · 92 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 060 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 25 B−17 %1 990 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

RUE CHRISTIAN MOENCHMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %1 604 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022 n° 12+134 %5 625 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 16+9 %2 628 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−4 %2 311 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2024 n° 28+33 %3 194 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 30+9 %2 630 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Christian Moench →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 082 € 3 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE CHRISTIAN MOENCH 45 m² 118 350 € 2 630 €

11 RUE GENERAL CHEVERT 54 m² 117 990 € 2 185 €

11 RUE GENERAL CHEVERT 50 m² 138 000 € 2 760 €

26 RUE GENERAL CHEVERT 36 m² 100 008 € 2 778 €

40 RUE MARECHAL EXELMANS 86 m² 226 954 € 2 639 €

134 RUE MARECHAL OUDINOT 60 m² 145 020 € 2 417 €

134 RUE MARECHAL OUDINOT 60 m² 167 880 € 2 798 €

34 RUE MARECHAL EXELMANS 56 m² 109 816 € 1 961 €

136 RUE MARECHAL OUDINOT 53 m² 123 543 € 2 331 €

10 RUE CHRISTIAN MOENCH 53 m² 85 012 € 1 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Christian Moench

Fourchette courante2 077 – 2 953 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Leclerc Sud Chevert Exelmans

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+8 %

Rendement brut5.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Christian Moench152 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Christian Moench à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Christian Moench a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 40 m² à 100 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Christian Moench ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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