France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Albin Haller › n° 4

4 Rue Albin Haller, Nancy

Vendu 261 500 € (2 377 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5400025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 102 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Albin Haller3 172 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 207 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 377 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albin Haller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 350 € À 2 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 261 500 €2 377 €/m² 2 377 €

14/06/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/06/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 265 000 €2 624 €/m² 2 624 €

12/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 209 800 €2 384 €/m² 2 384 €

11/02/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/02/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 208 000 €2 059 €/m² 2 059 €

14/09/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/09/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 222 000 €2 176 €/m² 2 176 €

30/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 240 000 €2 376 €/m² 2 376 €

05/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

29/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 152 800 €1 736 €/m² 1 736 €

10/06/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/06/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 168 500 €1 668 €/m² 1 668 €

08/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 166 000 €1 886 €/m² 1 886 €

30/01/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 148 500 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Albin Haller, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−14 %2 741 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020

RUE ALBIN HALLERMÉDIANE DE LA RUE 3 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %2 243 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 102 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 10+17 %3 711 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+5 %3 333 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−5 %3 011 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 30+2 %3 243 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 34−33 %2 140 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 233 € 7 423 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 AV DE LA LIBERATION 67 m² 181 972 € 2 716 €

76 AV DE LA LIBERATION 60 m² 127 020 € 2 117 €

RUE ALBIN HALLER 69 m² 257 577 € 3 733 €

14 RUE ALBIN HALLER 50 m² 142 500 € 2 850 €

10 RUE ALBIN HALLER 76 m² 282 036 € 3 711 €

12 RUE ALBIN HALLER 33 m² 92 004 € 2 788 €

10 RUE ALBIN HALLER 66 m² 236 016 € 3 576 €

10 RUE ALBIN HALLER 66 m² 245 520 € 3 720 €

14 RUE ALBIN HALLER 93 m² 294 996 € 3 172 €

12 RUE ALBIN HALLER 50 m² 170 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 7 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albin Haller

Fourchette courante2 594 – 3 588 €/m²

vs commune+46 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albin Haller ↗

Albert Ier Verdun Isabey

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+1 %

Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut6.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 292 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albin Haller26 ventes depuis 2014 · 3 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albin Haller à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albin Haller a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 110 m² à 261 500 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albin Haller ?

Non : 2 377 €/m² contre 3 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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