France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Albin Haller › n° 12

12 Rue Albin Haller, Nancy

Vendu 258 000 € (3 266 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 540003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Albin Haller, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 266 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Albin Haller3 172 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Nancy2 188 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 266 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Albin Haller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 398 € À 4 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 000 €3 266 €/m² 3 266 €

23/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

12/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 293 500 €3 715 €/m² 3 715 €

15/06/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 268 293 €3 440 €/m² 3 440 €

19/04/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 319 000 €4 038 €/m² 4 038 €

08/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 187 060 €2 398 €/m² 2 398 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Albin Haller, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−14 %2 741 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020

RUE ALBIN HALLERMÉDIANE DE LA RUE 3 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %2 243 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−34 %2 102 €/m²Appt 110 m² · 11 ventes · 2023 n° 10+17 %3 711 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI3 266 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 14−5 %3 011 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 30+2 %3 243 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 34−33 %2 140 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 233 € 4 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 266 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ALBIN HALLER 88 m² 209 792 € 2 384 €

4 RUE ALBIN HALLER 101 m² 265 024 € 2 624 €

4 RUE ALBIN HALLER 110 m² 261 470 € 2 377 €

2 RUE ALBIN HALLER 160 m² 340 320 € 2 127 €

5 RUE DU DOCTEUR BLEICHER 117 m² 330 057 € 2 821 €

5 RUE DU DOCTEUR BLEICHER 115 m² 399 625 € 3 475 €

76 AV DE LA LIBERATION 67 m² 181 972 € 2 716 €

76 AV DE LA LIBERATION 60 m² 127 020 € 2 117 €

82 AV DE LA LIBERATION 58 m² 111 012 € 1 914 €

9 RUE DU DOCTEUR BLEICHER 73 m² 90 009 € 1 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albin Haller

Fourchette courante2 594 – 3 588 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albin Haller ↗

Albert Ier Verdun Isabey

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+2 %

Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Albin Haller26 ventes depuis 2014 · 3 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Albin Haller à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Albin Haller a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 79 m² à 258 000 €, soit 3 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albin Haller ?

Oui : 3 266 €/m² contre 3 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Albin Haller