France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Abbe Didelot › n° 2

2 Rue Abbe Didelot, Nancy

Vendu 270 750 € (3 868 €/m²) en 2024 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 984 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Abbe Didelot3 926 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +79 %Nancy2 229 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 481 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV1018 + BV1022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX8

LOGEMENTS113

Dernière vente : 3 868 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Abbe Didelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 272 € À 5 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 750 €3 868 €/m² 3 868 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 510 000 €3 984 €/m² 3 984 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

16/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €

25/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 627 €2 272 €/m² 2 272 €

22/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 470 000 €3 821 €/m² 3 821 €

15/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 314 000 €3 568 €/m² 3 568 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 319 000 €3 625 €/m² 3 625 €

05/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 000 €4 212 €/m² 4 212 €

12/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 299 000 €4 041 €/m² 4 041 €

31/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 000 €4 944 €/m² 4 944 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €

09/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 774 €3 919 €/m² 3 919 €

23/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 000 €4 789 €/m² 4 789 €

17/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 500 €3 608 €/m² 3 608 €

22/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 322 000 €3 659 €/m² 3 659 €

25/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 169 000 €4 568 €/m² 4 568 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 313 000 €3 557 €/m² 3 557 €

20/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

22/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

22/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 500 €4 474 €/m² 4 474 €

31/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 500 €3 500 €/m² 3 500 €

26/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 000 €4 526 €/m² 4 526 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 683 €2 427 €/m² 2 427 €

20/12/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 471 500 €4 578 €/m² 4 578 €

14/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 000 €3 542 €/m² 3 542 €

13/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €

26/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 967 €2 309 €/m² 2 309 €

06/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

05/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 649 €2 643 €/m² 2 643 €

23/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 669 €2 637 €/m² 2 637 €

26/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 221 000 €3 746 €/m² 3 746 €

17/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 500 €4 538 €/m² 4 538 €

11/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 559 € 4 202 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE CHARLES III 35 m² 73 500 € 2 100 €

17 RUE CHARLES III 56 m² 142 016 € 2 536 €

17 RUE CHARLES III 36 m² 74 088 € 2 058 €

17 RUE CHARLES III 37 m² 75 406 € 2 038 €

80 RUE DES PONTS 28 m² 81 004 € 2 893 €

80 RUE DES PONTS 36 m² 89 316 € 2 481 €

80 RUE DES PONTS 32 m² 82 016 € 2 563 €

11 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 94 m² 394 988 € 4 202 €

13 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 88 m² 285 032 € 3 239 €

13 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 88 m² 299 992 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 559 € à 4 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Didelot

Ventes sur la voie2

Voir Rue Abbé Didelot ↗

Charles III Sud Jardiniers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+3 %

Voir Charles III Sud Jardiniers ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Abbe Didelot39 ventes depuis 2014 · 3 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Abbe Didelot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Abbe Didelot a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 70 m² à 270 750 €, soit 3 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Didelot ?

Non : 3 868 €/m² contre 3 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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