France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Boulevard Insurrection Ghetto Varsov › n° 11

11 Boulevard Insurrection Ghetto Varsov, Nancy

Vendu 104 475 € (1 559 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 5400060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Insurrection Ghetto Varsov, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 023 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Insurrection Ghetto Varsov3 862 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +81 %Nancy2 228 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 2 482 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV1030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX8

LOGEMENTS113

Dernière vente : 1 559 €/m² en 2024 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Insurrection Ghetto Varsov

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 559 € À 4 202 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 475 €1 559 €/m² 1 559 €

25/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

17/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 384 000 €4 085 €/m² 4 085 €

16/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 395 000 €4 202 €/m² 4 202 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Insurrection Ghetto Varsov, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI4 023 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 13−17 %3 194 €/m²Appt 88 m² · 95 ventes · 2022 n° 21+10 %4 259 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024 n° 23+15 %4 444 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024

BOULEVARD INSURRECTION GHETTO VARSOVMÉDIANE DE LA RUE 3 862 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 427 € 4 299 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 88 m² 285 032 € 3 239 €

13 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 88 m² 299 992 € 3 409 €

11 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 94 m² 383 990 € 4 085 €

13 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 79 m² 288 982 € 3 658 €

11 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 87 m² 350 001 € 4 023 €

11 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 94 m² 394 988 € 4 202 €

13 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 88 m² 269 984 € 3 068 €

13 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 88 m² 333 960 € 3 795 €

11 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 67 m² 104 453 € 1 559 €

13 BD INSURRECTION GHETTO VARSOV 88 m² 319 000 € 3 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 427 € à 4 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie

Ventes sur la voie0

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Charles III Sud Jardiniers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+3 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Insurrection Ghetto Varsov103 ventes depuis 2014 · 3 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Insurrection Ghetto Varsov à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Insurrection Ghetto Varsov a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 67 m² à 104 475 €, soit 1 559 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Insurrection Ghetto Varsov ?

Non : 1 559 €/m² contre 3 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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