France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Place d Alliance › n° 8

8 Place d Alliance, Nancy

Name: 8 Place d Alliance, 54000 Nancy
Address: 8 Place d Alliance, Nancy, 54000, FR

Vendu 350 000 € (2 692 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 5400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 927 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place d Alliance2 416 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 368 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 651 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 692 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place d Alliance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 101 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

19/03/2025 n° 8 · Appartement · 6 p. 19/03/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 270 000 €1 414 €/m² 1 414 €

15/04/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/04/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 450 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

17/02/2021 n° 8 · Appartement · 7 p. 17/02/2021 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 520 000 €2 140 €/m² 2 140 €

09/09/2020 n° 8 · Appartement 09/09/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 195 000 €1 681 €/m² 1 681 €

13/07/2020 n° 8 · Appartement 13/07/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

20/05/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 000 €1 892 €/m² 1 892 €

06/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

27/01/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 360 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place d Alliance, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

PLACE D ALLIANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 141 €/m²Appt 147 m² · 4 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 927 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 3 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE LYAUTEY 23 m² 70 587 € 3 069 €

11 RUE LYAUTEY 50 m² 116 850 € 2 337 €

15 A RUE LYAUTEY 77 m² 125 587 € 1 631 €

15 A RUE LYAUTEY 70 m² 90 020 € 1 286 €

15 RUE LYAUTEY 52 m² 144 976 € 2 788 €

15 RUE LYAUTEY 49 m² 130 879 € 2 671 €

15 RUE LYAUTEY 52 m² 163 280 € 3 140 €

15 RUE LYAUTEY 82 m² 255 020 € 3 110 €

16 RUE LYAUTEY 205 m² 536 690 € 2 618 €

16 RUE LYAUTEY 46 m² 162 012 € 3 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place d'Alliance

Fourchette courante1 946 – 2 845 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut6.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 527 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace d Alliance15 ventes depuis 2014 · 2 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place d Alliance à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place d Alliance a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 130 m² à 350 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Place d Alliance ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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