France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Boulevard Insurrection Ghetto Varsov › n° 23

23 Boulevard Insurrection Ghetto Varsov, Nancy

Vendu 165 000 € (3 929 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Insurrection Ghetto Varsov3 862 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +94 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +102 %Nancy2 196 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 2 327 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 3 929 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Insurrection Ghetto Varsov

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 929 € À 4 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

29/11/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

20/08/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Insurrection Ghetto Varsov, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %4 054 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−17 %3 194 €/m²Appt 88 m² · 95 ventes · 2022 n° 21+10 %4 259 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²3 ventes · dernière 2024

BOULEVARD INSURRECTION GHETTO VARSOVMÉDIANE DE LA RUE 3 862 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

3 792 € 4 631 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU CAVEAU 65 m² 260 195 € 4 003 €

3 IMP DU CAVEAU 65 m² 247 520 € 3 808 €

3 IMP DU CAVEAU 47 m² 196 883 € 4 189 €

3 IMP DU CAVEAU 45 m² 199 080 € 4 424 €

3 IMP DU CAVEAU 44 m² 182 820 € 4 155 €

3 IMP DU CAVEAU 45 m² 198 495 € 4 411 €

3 IMP DU CAVEAU 65 m² 255 190 € 3 926 €

3 IMP DU CAVEAU 83 m² 357 979 € 4 313 €

3 IMP DU CAVEAU 65 m² 251 030 € 3 862 €

3 IMP DU CAVEAU 44 m² 197 208 € 4 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 792 € à 4 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie ↗

Charles III Sud Jardiniers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+4 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut5.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Insurrection Ghetto Varsov103 ventes depuis 2014 · 3 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Insurrection Ghetto Varsov à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Insurrection Ghetto Varsov a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 42 m² à 165 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Insurrection Ghetto Varsov ?

Oui : 3 929 €/m² contre 3 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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