France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Impasse du Caveau › n° 3

3 Impasse du Caveau, Nancy

Vendu 358 000 € (4 313 €/m²) en 2023 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 310 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse du Caveau4 311 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Charles III Sud Jardiniers2 276 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +96 %Nancy2 196 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 4 313 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Caveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 188 € À 5 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 358 000 €4 313 €/m² 4 313 €

27/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 200 €4 003 €/m² 4 003 €

27/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 332 000 €3 773 €/m² 3 773 €

16/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 000 €4 578 €/m² 4 578 €

28/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 206 200 €4 483 €/m² 4 483 €

12/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 376 000 €4 530 €/m² 4 530 €

06/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 800 €4 541 €/m² 4 541 €

23/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 175 €3 849 €/m² 3 849 €

15/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 075 €4 424 €/m² 4 424 €

19/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 875 €4 189 €/m² 4 189 €

27/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 800 €4 120 €/m² 4 120 €

27/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 369 000 €4 193 €/m² 4 193 €

30/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 875 €4 531 €/m² 4 531 €

30/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 675 €3 993 €/m² 3 993 €

23/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 500 €4 341 €/m² 4 341 €

22/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 251 575 €3 812 €/m² 3 812 €

21/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 000 €3 188 €/m² 3 188 €

20/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 475 €4 411 €/m² 4 411 €

19/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 975 €3 609 €/m² 3 609 €

14/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 775 €4 540 €/m² 4 540 €

13/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 275 €3 850 €/m² 3 850 €

18/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 775 €4 631 €/m² 4 631 €

10/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 200 €3 926 €/m² 3 926 €

19/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 575 €4 324 €/m² 4 324 €

12/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 375 €4 297 €/m² 4 297 €

05/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 700 €4 311 €/m² 4 311 €

30/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 286 500 €4 213 €/m² 4 213 €

24/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 800 €4 155 €/m² 4 155 €

29/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 375 €4 160 €/m² 4 160 €

25/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 700 €4 988 €/m² 4 988 €

13/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 323 500 €4 432 €/m² 4 432 €

27/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 000 €3 985 €/m² 3 985 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 600 €4 361 €/m² 4 361 €

31/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 044 €4 251 €/m² 4 251 €

18/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 400 €4 310 €/m² 4 310 €

16/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 200 €4 127 €/m² 4 127 €

06/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 800 €4 382 €/m² 4 382 €

04/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 164 €4 140 €/m² 4 140 €

26/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 498 €3 808 €/m² 3 808 €

22/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 000 €3 862 €/m² 3 862 €

21/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 300 €3 919 €/m² 3 919 €

20/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 623 000 €4 906 €/m² 4 906 €

19/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 275 €4 393 €/m² 4 393 €

30/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 523 000 €4 432 €/m² 4 432 €

30/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 200 €4 448 €/m² 4 448 €

29/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 587 €5 153 €/m² 5 153 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 743 €4 583 €/m² 4 583 €

25/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 500 €3 792 €/m² 3 792 €

25/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 800 €4 893 €/m² 4 893 €

25/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 300 €4 530 €/m² 4 530 €

25/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 200 €4 482 €/m² 4 482 €

24/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 700 €4 306 €/m² 4 306 €

24/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 900 €4 516 €/m² 4 516 €

24/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 500 €4 783 €/m² 4 783 €

23/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 875 €4 347 €/m² 4 347 €

22/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 335 600 €3 814 €/m² 3 814 €

21/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

16/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 700 €4 950 €/m² 4 950 €

16/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 900 €4 225 €/m² 4 225 €

16/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 700 €4 416 €/m² 4 416 €

15/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 100 €3 774 €/m² 3 774 €

04/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 400 €4 083 €/m² 4 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

527 € 3 330 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 AV GENERAL LECLERC 170 m² 219 470 € 1 291 €

52 AV GENERAL LECLERC 170 m² 90 270 € 531 €

52 AV GENERAL LECLERC 75 m² 68 325 € 911 €

4 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 35 m² 87 010 € 2 486 €

4 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 40 m² 80 000 € 2 000 €

52 AV GENERAL LECLERC 245 m² 129 115 € 527 €

2 B RUE BOULAY DE LA MEURTHE 23 m² 76 590 € 3 330 €

2 B RUE BOULAY DE LA MEURTHE 39 m² 81 237 € 2 083 €

52 AV GENERAL LECLERC 170 m² 99 960 € 588 €

21 AV GENERAL LECLERC 51 m² 93 075 € 1 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 527 € à 3 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Caveau

Fourchette courante3 823 – 4 265 €/m²

vs commune+85 %

Dernière vente2023

Voir Impasse du Caveau ↗

Charles III Sud Jardiniers

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+4 %

Voir Charles III Sud Jardiniers ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse du Caveau64 ventes depuis 2014 · 4 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers792 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Caveau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Caveau a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 83 m² à 358 000 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Caveau ?

Oui : 4 313 €/m² contre 4 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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