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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Boulevard Charlemagne › n° 23

23 Boulevard Charlemagne, Nancy

Vendu 120 000 € (1 818 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Charlemagne2 421 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 940 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 208 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 520 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 792 € À 6 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
22/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 256 800 €6 941 €/m² 6 941 €
06/12/2016 n° 23 · Appartement 06/12/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DES DUCS DE BAR 133 m² 239 001 € 1 797 €
3 PL DES DUCS DE BAR 94 m² 252 672 € 2 688 €
5 RUE JULES FERRY 57 m² 120 726 € 2 118 €
5 RUE JULES FERRY 19 m² 47 994 € 2 526 €
16 RUE LAVIGERIE 43 m² 57 018 € 1 326 €
24 RUE LAVIGERIE 102 m² 99 960 € 980 €
24 RUE LAVIGERIE 102 m² 138 006 € 1 353 €
9001 RES DES DUCS DE BAR 35 m² 78 505 € 2 243 €
9001 RES DES DUCS DE BAR 46 m² 82 018 € 1 783 €
9001 RES DES DUCS DE BAR 30 m² 56 490 € 1 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Charlemagne
Fourchette courante1 801 – 2 797 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Charlemagne ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Charlemagne50 ventes depuis 2014 · 2 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Charlemagne à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Charlemagne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 66 m² à 120 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charlemagne ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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