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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Boulevard Charlemagne › n° 13

13 Boulevard Charlemagne, Nancy

Vendu 79 500 € (1 767 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5400028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 767 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Charlemagne2 461 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 937 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 230 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 767 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 690 € À 2 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 500 €1 767 €/m² 1 767 €
31/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €
04/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
879 € 3 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD CHARLEMAGNE 44 m² 78 496 € 1 784 €
9 BD CHARLEMAGNE 74 m² 187 072 € 2 528 €
5 BD CHARLEMAGNE 46 m² 122 820 € 2 670 €
2 RUE DU CHANOINE BLAISE 83 m² 193 805 € 2 335 €
72 RUE DE LAXOU 127 m² 295 021 € 2 323 €
70 RUE DE LAXOU 55 m² 85 525 € 1 555 €
2 RUE SERGENT BOBILLOT 48 m² 153 024 € 3 188 €
9001 RUE LAXOU CLOS DE MEDREVILLE 136 m² 535 568 € 3 938 €
49 RUE LAXOU CLOS DE MEDREVILLE 90 m² 180 540 € 2 006 €
9001 RUE LAXOU CLOS DE MEDREVILLE 78 m² 154 986 € 1 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 879 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Charlemagne
Fourchette courante1 785 – 2 741 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Charlemagne ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Charlemagne46 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord865 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Charlemagne à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Charlemagne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 45 m² à 79 500 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charlemagne ?

Non : 1 767 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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