France › Muret › Occitanie › Rue Marcel Doret › n° 37

37 Rue Marcel Doret, Muret

Vendu 88 000 € (1 660 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3160017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 844 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Marcel Doret2 000 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Occitanie1 409 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Muret2 020 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 660 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Marcel Doret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 604 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

26/12/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 900 €1 998 €/m² 1 998 €

09/09/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 32 000 €604 €/m² 604 €

01/09/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/07/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

20/07/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/10/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/10/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 500 €2 313 €/m² 2 313 €

01/07/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

19/01/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 600 €1 697 €/m² 1 697 €

22/12/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

24/02/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €

15/02/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

07/03/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 600 €1 521 €/m² 1 521 €

11/10/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 000 €1 868 €/m² 1 868 €

05/01/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 500 €1 695 €/m² 1 695 €

08/10/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Marcel Doret, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+26 %2 526 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 17+17 %2 335 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2019 n° 27+53 %3 065 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 33+1 %2 015 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI1 844 €/m²18 ventes · dernière 2024

RUE MARCEL DORETMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 061 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024 n° 6+100 %4 000 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 16+79 %3 582 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 26+6 %2 127 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2020 n° 32+6 %2 126 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 38−10 %1 791 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 526 € 3 171 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DU CAGIRE 78 m² 170 664 € 2 188 €

40 RUE DU CAGIRE 78 m² 127 998 € 1 641 €

42 RUE DU CAGIRE 42 m² 79 674 € 1 897 €

38 RUE DU CAGIRE 69 m² 142 968 € 2 072 €

38 RUE DU CAGIRE 78 m² 151 788 € 1 946 €

40 RUE DU CAGIRE 78 m² 141 804 € 1 818 €

46 RUE DU CAGIRE 78 m² 151 320 € 1 940 €

34 RUE DU CAGIRE 78 m² 173 316 € 2 222 €

36 RUE DU CAGIRE 69 m² 141 105 € 2 045 €

40 RUE DU CAGIRE 69 m² 139 035 € 2 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 3 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Doret

Fourchette courante1 656 – 2 012 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

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Occitanie

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-30 %

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Muret

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut6.5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune67ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Marcel Doret30 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROccitanie298 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Marcel Doret à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Marcel Doret a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 53 m² à 88 000 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Doret ?

Non : 1 660 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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