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France › Muret › Occitanie › Rue Marcel Doret › n° 33

33 Rue Marcel Doret, Muret

Vendu 135 000 € (2 015 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 316001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 015 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Marcel Doret2 000 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Occitanie2 325 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Muret2 618 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN282 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 015 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marcel Doret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2025 n° 33 · Maison · 4 p. 09/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 344 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE MARCEL DORET 62 m² 190 030 € 3 065 €
16 RUE MARCEL DORET 67 m² 239 994 € 3 582 €
6 RUE MARCEL DORET 67 m² 268 000 € 4 000 €
5 RUE DE SAVOIE 164 m² 309 960 € 1 890 €
4 RUE MARCEL DORET 131 m² 269 991 € 2 061 €
8 RUE DE SAVOIE 82 m² 283 310 € 3 455 €
32 RUE MARCEL DORET 95 m² 201 970 € 2 126 €
2 RUE DE SAVOIE 105 m² 229 950 € 2 190 €
1 SQ JEAN GAUBAN 100 m² 258 000 € 2 580 €
3 SQ JEAN GAUBAN 170 m² 358 530 € 2 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Doret
Fourchette courante2 316 – 3 454 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Doret ↗
Occitanie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Occitanie ↗
Muret
Tendance 3 ans-3 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune121ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marcel Doret30 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROccitanie298 ventes · 2 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marcel Doret à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marcel Doret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 67 m² à 135 000 €, soit 2 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Doret ?

Oui : 2 015 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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