France › Muret › Barri-Brioudes › Rue Andre Ampere › n° 35

35 Rue Andre Ampere, Muret

Vendu 122 000 € (2 652 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 316004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 436 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Andre Ampere2 556 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Barri-Brioudes2 207 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Muret2 437 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EX0663 + EX0661

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 652 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Andre Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 412 € À 2 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

28/04/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 500 €2 617 €/m² 2 617 €

22/11/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 600 €2 436 €/m² 2 436 €

29/11/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

02/08/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 465 €2 575 €/m² 2 575 €

01/09/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/12/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

18/12/2020 n° 35 · Maison · 4 p. 18/12/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 269 000 €2 745 €/m² 2 745 €

23/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 234 000 €2 035 €/m² 2 035 €

23/12/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 480 €2 572 €/m² 2 572 €

30/11/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

21/10/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 465 €2 467 €/m² 2 467 €

24/09/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

30/07/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/07/2019 n° 35 · Appartement 12/07/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 151 050 €1 412 €/m² 1 412 €

07/02/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/09/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/07/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

30/01/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

12/11/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 400 €2 445 €/m² 2 445 €

26/12/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 500 €2 567 €/m² 2 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Andre Ampere, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 660 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 29+1 %2 574 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 31−6 %2 393 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024 n° 33+4 %2 669 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI2 436 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 37+0 %2 563 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 45 B+15 %2 946 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 47+2 %2 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 67+12 %2 865 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

RUE ANDRE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 2 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+82 %4 650 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 091 € 2 937 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE ANDRE AMPERE 63 m² 185 031 € 2 937 €

31 RUE ANDRE AMPERE 66 m² 158 994 € 2 409 €

37 RUE ANDRE AMPERE 64 m² 164 032 € 2 563 €

35 RUE ANDRE AMPERE 45 m² 109 620 € 2 436 €

33 RUE ANDRE AMPERE 45 m² 124 335 € 2 763 €

37 RUE ANDRE AMPERE 45 m² 99 990 € 2 222 €

35 RUE ANDRE AMPERE 64 m² 167 488 € 2 617 €

31 RUE ANDRE AMPERE 45 m² 99 990 € 2 222 €

33 RUE ANDRE AMPERE 66 m² 172 458 € 2 613 €

33 RUE ANDRE AMPERE 115 m² 275 540 € 2 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 2 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Ampère

Fourchette courante2 407 – 2 616 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Barri-Brioudes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

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Muret

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.1 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune68ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Andre Ampere48 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarri-Brioudes604 ventes · 2 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Andre Ampere à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Andre Ampere a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 46 m² à 122 000 €, soit 2 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Ampere ?

Oui : 2 652 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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